Главная

Новогоднее поздравление Деда Мороза и Снегурочки

Опубликовано 06.12.2018 в рубриках Инициативная группа, Новости. Автор:

По просьбам жителей дома совет дома и инициативная группа жителей организует бесплатное поздравление Деда Мороза и Снегурочки для детей дома №48. В архиве новостей найдете фотографии с предыдущих поздравлений.

Праздник проводится 30 декабря 2018 с 10:00.

Записаться можно по тел. 8 916 210 41 31 Ирина до 21:00 29 декабря.

Подготовьте подарки, подпишите их именами детей и сообщите нам когда и как их передадите Деду Морозу.

Общее собрание собственников в период с 11 по 23 декабря 2018г.

Опубликовано 30.11.2018 в рубрике Новости. Автор:

В связи с изменениями в законодательстве ЖКХ с 1 января 2019г. управляющая организация нашего дома ООО «УК Эстет» инициирует и уведомляет о предстоящем общем собрании собственников. Повестка собрания :

Уведомление ОСС 11_12_18

11 декабря 2018г. в 19.00 в 3 подъезде д.48 состоится очная часть собрания. С 12  по 23 декабря будет проходить заочное голосование по бюллетеням.

На очном собрании можно задать вопросы по поставленной на голосование повестке и предложить кандидатуры собственников в Совет дома № 48.

Подорожание услуги кабельного ТВ с 1 января 2019г.

Опубликовано 29.11.2018 в рубрике Новости. Автор:

НПО РАУМ предоставляющая в нашем доме кабельное телевидение «Развилка ТВ» поднимает тариф на услугу «Антенна» со 160 руб. на 172 руб. 80 коп. с 01 января 2019г. Директор организации аргументирует новый тариф повышением НДС с 18 до 20%.

Встреча Советов домов и руководства ООО «УК Эстет»

Опубликовано 28.11.2018 в рубрике Новости. Автор:

27 ноября 2018 г. по инициативе ООО «УК Эстет» состоялась встреча членов советов домов с руководством УК с целью обсудить вопросы, которые УК предлагает включить в бюллетени голосования на очередном Общем собрании собственников (ОСС) в соответствии с требованиями изменившегося законодательства в сфере ЖКХ:

1.Принятие решения о заключении с ООО «Каширский региональный оператор» прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года.
2.Принятие решения о заключении с МУП видновское ПТО ГХ прямого договора на оказание услуг теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения  с 1 января 2019 года.
3.Утверждение Размера платы за жилое помещение с 1 января 2019 года.
4. Внесение изменений в договор управления.

По результатам вчерашней встречи сообщаю:

1. Прямые договоры с оператором по вывозу и обращению с мусором факт необратимый. Голосованием будем выбирать только способ оплаты : через УК или прямо оператору по квитанциям МосОблЕИРЦ (второй позицией к капремонту).
Цена одинаковая в каждом варианте: 875,93 руб/куб. или 8,33 руб/1 кв.м, установленная Постановлением № 690/34 от 2 октября 2018г. Т.е. суммарная стоимость вывоза мусора будет начисляться не по количеству проживающих, а по площади квартиры!
По сравнению с действующим тарифом  новый тариф с 01.01.2019 от оператора ООО «Каширский региональный оператор» увеличивается более чем в два раза!
В соответствии с законодательством у оператора можно будет запросить перерасчет за услугу по обращению с коммунальными отходами, если Вы отсутствовали длительный срок в квартире и имеете на руках подтверждение этого факта. Говорят, чтобы не было злоупотреблений, региональный оператор будет проверять отсутствие в квартирах в сотрудничестве с Мосэнергосбытом. Пока себе это не могу представить…

2. Прямые договоры с Видновским МУП ПТО ГХ пока необязательны. Для собственников жилья это морока и никакой выгоды они не несут. Здесь просматривается только возможность исключить посредника-УК из оплаты за отопление и водоснабжение в МКД.  Придется самим в сотрудничестве с УК проверять начисления воды, отопления и водоотведения.

3. В Ленинском районе решением Совета депутатов Ленинского муниципального района  ( «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по Ленинскому муниципальному району с 01.01.2019 года») №7/21 от 24.10.2018определен тариф за содержание жилого фонда на уровни 37,67 руб/кв м.
С 01.01.2019 г «УК Эстет» предлагает повышение «Платы за жилое помещение» до размера, равного муниципальному.
С теперешних 38 руб/кв м — вывоз мусора 3,80 руб/кв м = 34,20 руб/кв м на 37,67 руб/кв м.
Интересно то, что если мы не утвердим его, тариф все равно будет таким (согласно ЖК), т.к.собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее — Минимальный перечень). При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491).
При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня.  (ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/civil_law/1148907/#ixzz5YBDiODnO)

4. Изменения в договор управления будут внесены согласно новому законодательству. Т.е. УК уже не будет поставщиком воды и отопления, поэтому их полномочия и обязанности будут в договоре откорректированы.

Встреча с главой с/п Развилковское 2 июля 2018г.

Опубликовано 01.07.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Уважаемые соседи!

Вчера мы получили ответ-отписку из администрации посёлка на коллективную жалобу от 04.06.2018. Администрация нас не слышит, считает, что в 48 доме живут маргиналы, дебоширы, которые мешают отдыхать в ночное время «интеллигентным гостям посёлка», распивать алкоголь, громко включать музыку и обильно мочиться на детской площадке, портить воздух мангальным дымом!

Просим, прийти всех, кто может в понедельник 02.07.18 в 14 часов к зданию администрации посёлка, д. 38 на приём к главе администрации. Мы представим видеозаписи нарушений и все документы с 2016 года с требованиями устранить источник алкогольной культуры, антисанитарии,  под нашими окнами.

Виктор Папков

Субботник 2018

Опубликовано 22.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Инициативные жители дома поддержали предложение совета дома и приняли участие в субботнике, который проходил на территории всего поселка Развилка.

Жители домов №№48 и 45, сотрудники управляющей компании «УК Эстет» и другие жители поселка собирали мусор на набережной пруда.

Спасибо всем, кто своим трудом сделал доброе дело, сделал наш поселок чище и уютнее!

Потребуйте от УК Развилка пересчитать оплату ЖКУ за период с 1 октября 2015 по 31 января 2017!

Опубликовано 20.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Чтобы вернуть излишне оплаченные деньги за незаконно завышенные начисления жилищно-коммунальных услуг, необходимо написать заявление с требованием сделать перерасчет без указания сумм.

В случае судебного разбирательства, отправленное заявление будет являться доказательством того, что Вы требовали перерасчета, но руководство его не произвело.

Если у Вас были другие причины на перерасчет ЖКУ, дополните ее в предложенный образец. Например, повторное обращение учесть оплату, которая не попала в расчет с УК. Или о том, что не был произведен ремонт, требование которого осталось у Вас в письменном виде с регистрационным номером, подтверждающим прием заявки в УК Развилка.

Заявление заполните своими данными и распечатайте 2 экземпляра, т.к. надо заявление послать заказным письмом (лучше с описью) на оба адреса указанные в «шапке» и как можно быстрее, до начала судебных заседаний! Это важно! Сохраните копию заявления и квитанции почты РФ.

Заявление

Госжилинспекция МО займется проверкой жалобы председателей советов домов №№ 45 и 48

Опубликовано 19.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

В адрес Государственной жилищной инспекции Московской области была направлена жалоба на незаконное обогащение ООО «У К Развилка» в период управления домами с октября 2015 г. по январь 2017 г.

В связи с попыткой директора бывшей управляющей организации Пегова Р.А. взыскать с жителей оплату завышенных начислений по жилищно-коммунальным услугам, совет дома просчитал излишне начисленную сумму средств за 16 месяцев управления этой УК по горячему водоснабжению (по подогреву), отоплению и электроэнергии на ОДН.

Общая сумма по двум домам №№45 и 48 (общая площадь жилых и нежилых помещений 43700,3 кв м) составляет 7 312 272,59 Руб.! 

Т.е. на 1 кв м жилого помещения «УК Развилка» начислила нам  больше на 167 руб. Умножим эту сумму на площадь квартиры, напр. 60 кв м, сумма переплаты 10 020 руб.

Это усредненное значение переплаты, т.к. Пегов не предоставил ответы на запросы советов домов в конце 2015г. Мы исходили из доступных источников: квитанции за данный период и отчет УК по управлению домами.

 

 

Судебные приказы о взыскании долгов с собственников помещений домов №№ 45 и 48 пос. Развилка

Опубликовано 06.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

ООО «У К РАЗВИЛКА» в лице директора Пегова Р.А. в период с 28.02 по 27.03.2018 г. подала в суд дела на собственников, которые имеют задолженности к бывшей управляющей компании.

ООО «У К Развилка» управляла и обслуживала дома №№ 45 и 48 в период с октября 2015 г. по январь 2017г. Эта компания пришла к нам на основании открытого конкурса, проведенного Администрацией с/п Развилковское. К конкурсу была допущена только одна управляющая организация, поэтому конкурентного открытого конкурса не было.

Собственники не выбирали эту компанию. Во время управления домами компания себя проявила как не желающая работать, главной целью которой было обогащение за счет жителей домов. УК практически не выполняла текущий ремонт и новые дома быстро превратились в запущенные. Придомовые территории  не убирались, а г-н директор Пегов шантажировал жителей, требуя утвердить на общем собрании собственников дополнительный сбор денег, хотя дворники ук сидели во дворах без работы.

Кроме этого, в квитанциях были завышенные суммы за коммунальные услуги, а именно плата за подогрев горячей воды.

Мировым судьей судебного участка № 10 Видновского судебного района Московской области по заявлениям ООО «УК РАЗВИЛКА» вынесено 62 судебных приказа о взыскании с собственников домов №45 и №48 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по уплате госпошлины.

На приказы нужно подать возражения в суд, на основании которых они будут судом отменены. Если так не сделать, то приказ будет передан приставам, которые предпримут блокировку Ваших банковских счетов и Вам будет запрещен выезд заграницу.

Список опубликованных судебных приказов можно ознакомиться на сайте мирового судьи судебного участка № 10 Видновского судебного района Московской области:

Список дел

Нужно вписать свои данные из приказа, распечатать три экземпляра с левым полем 3,5 см, подписать и подать их на секретариат мирового судьи по адресу: 142717, Московская область, пос. Развилка, д. 31, к.2. Можно отправить по электронной почте: 010.mo@msudrf.ru  . Информацию о графике работы судьи и контактную информацию можно получить на сайте: http://10.mo.msudrf.ru

Шаблон заявления:

Заявление-возражение на судебный приказ

 

Изменения в начислениях платежей за капитальный ремонт МКД

Опубликовано 25.03.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Министерство ЖКХ Московской области Фонд капитального ремонта общего имущества МКД доводит до сведения собственников помещений в многоквартирных домах новый порядок начисления платежей за капитальный ремонт МКД.

Публикуем текст письма.

Главам муниципальных районов и городских округов
Московской области

Уважаемые коллеги!

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд) в дополнение к ранее направленному письму
от 27.11.2017 № ИСХ-16842/12 по вопросу начисления, сбора и обработки взносов
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Московской области (далее – МКД) и во исполнение поручения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области сообщает следующее.
В соответствии с протоколом заседания проектного комитета по реализации проекта «Обеспечить обслуживание в ЕИРКЦ 2,4 млн лицевых счетов по МКД», проведенного 20.10.2017, под председательством заместителя Председателя Правительства Московской области Д.В. Пестова, с 2018 года полномочия
по начислению и сбору денежных средств на капитальный ремонт собственников помещений МКД должны быть переданы единому агенту – ООО «МособлЕИРЦ» (Агентский договор от 24.04.2014 №2157).
С 01.01.2018 Фонд прекратил договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Платежный документ на оплату взносов может выставляться отдельным платежным документом в случае, если управляющая организация не имеет договорных отношений с ООО «МособлЕИРЦ». Если управляющая организация имеет договорные отношения
с ООО «МособлЕИРЦ», то строка взноса на капитальный ремонт будет включена
в Единый платежный документ.
Собственникам помещений в МКД, расположенных на территории Московской области, которым с 01.01.2018 были прекращены начисления взносов
на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МособлЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа в апреле 2018 года
за периоды, начиная с января по апрель 2018 года.
Дополнительно сообщаем, что собственники могут оплачивать взносы
на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда из расчета ежемесячного минимального взноса на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере 9 рублей 07 копеек.
Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном Интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», дополнительно в разделе «Документы» размещена квитанция.
Учитывая вышеизложенное, в целях недопущения социальной напряженности и снижения собираемости взносов на капитальный ремонт повторно прошу Вас оказать содействие в информировании собственников МКД о порядке начисления взносов посредством ООО «МособлЕИРЦ» с апреля 2018 года.

И.о. генерального директора В.В. Николов

Е.М. Фирсова
+7(495)104-2828, доб. 234

 

Получено разъяснение по начислению отопления за январь 2018г.

Опубликовано 11.02.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Получен ответ от ООО «УК Эстет» на запрос совета дома по завышенному начислению за отопление в ЕПД за январь 2018г.
Начисления в январе 2018г. включают начисление за потребленные объемы отопления в декабре 2017г. Квитанции пришли раньше, в двадцатых числах декабря. Следовательно показания с общедомового прибора учета (ОДПУ) были сняты еще раньше. Поэтому объем отопления за вторую половину месяца не были учтены в декабрьском ЕПД (единый платежный документ) и был доначислен в январе 2018г.

https://cloud.mail.ru/public/A7z2/QKB9QDsmS

Рубрики

Погода

НУ И ПОГОДА