Главная

Встреча Советов домов и руководства ООО «УК Эстет»

Опубликовано 28.11.2018 в рубрике Новости. Автор:

27 ноября 2018 г. по инициативе ООО «УК Эстет» состоялась встреча членов советов домов с руководством УК с целью обсудить вопросы, которые УК предлагает включить в бюллетени голосования на очередном Общем собрании собственников (ОСС) в соответствии с требованиями изменившегося законодательства в сфере ЖКХ:

1.Принятие решения о заключении с ООО «Каширский региональный оператор» прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года.
2.Принятие решения о заключении с МУП видновское ПТО ГХ прямого договора на оказание услуг теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения  с 1 января 2019 года.
3.Утверждение Размера платы за жилое помещение с 1 января 2019 года.
4. Внесение изменений в договор управления.

По результатам вчерашней встречи сообщаю:

1. Прямые договоры с оператором по вывозу и обращению с мусором факт необратимый. Голосованием будем выбирать только способ оплаты : через УК или прямо оператору по квитанциям МосОблЕИРЦ (второй позицией к капремонту).
Цена одинаковая в каждом варианте: 875,93 руб/куб. или 8,33 руб/1 кв.м, установленная Постановлением № 690/34 от 2 октября 2018г. Т.е. суммарная стоимость вывоза мусора будет начисляться не по количеству проживающих, а по площади квартиры!
По сравнению с действующим тарифом  новый тариф с 01.01.2019 от оператора ООО «Каширский региональный оператор» увеличивается более чем в два раза!
В соответствии с законодательством у оператора можно будет запросить перерасчет за услугу по обращению с коммунальными отходами, если Вы отсутствовали длительный срок в квартире и имеете на руках подтверждение этого факта. Говорят, чтобы не было злоупотреблений, региональный оператор будет проверять отсутствие в квартирах в сотрудничестве с Мосэнергосбытом. Пока себе это не могу представить…

2. Прямые договоры с Видновским МУП ПТО ГХ пока необязательны. Для собственников жилья это морока и никакой выгоды они не несут. Здесь просматривается только возможность исключить посредника-УК из оплаты за отопление и водоснабжение в МКД.  Придется самим в сотрудничестве с УК проверять начисления воды, отопления и водоотведения.

3. В Ленинском районе решением Совета депутатов Ленинского муниципального района  ( «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по Ленинскому муниципальному району с 01.01.2019 года») №7/21 от 24.10.2018определен тариф за содержание жилого фонда на уровни 37,67 руб/кв м.
С 01.01.2019 г «УК Эстет» предлагает повышение «Платы за жилое помещение» до размера, равного муниципальному.
С теперешних 38 руб/кв м — вывоз мусора 3,80 руб/кв м = 34,20 руб/кв м на 37,67 руб/кв м.
Интересно то, что если мы не утвердим его, тариф все равно будет таким (согласно ЖК), т.к.собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее — Минимальный перечень). При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491).
При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня.  (ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/civil_law/1148907/#ixzz5YBDiODnO)

4. Изменения в договор управления будут внесены согласно новому законодательству. Т.е. УК уже не будет поставщиком воды и отопления, поэтому их полномочия и обязанности будут в договоре откорректированы.

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Рубрики

Погода

НУ И ПОГОДА