Главная

Перенос субботника

Опубликовано 17.04.2019 в рубрике Новости. Автор:

Из-за плохих погодных условий субботник был перенесен на 20 апреля 2019 г. в 10.00.

Ждем всех желающих на детской площадке во дворе!

Субботник 13 апреля 2019 г.

Опубликовано 10.04.2019 в рубрике Инициативная группа. Автор:

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И ЖИТЕЛИ д. 48!

13 апреля 2019г. в 10:00

ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ЕЖЕГОДНОМ СУББОТНИКЕ!

Субботник 2019

Смета на новый тариф с 1 января 2019 г.

Опубликовано 21.03.2019 в рубрике Инициативная группа. Автор:

ООО «УК Эстет» предоставила смету на введенный тариф на содержание общедомового имущества с 1 января 2019 г.  Последняя строка определяет сумму, на которую собственники через Совет дома могут предложить приоритетные работы по текущему ремонту. Например, замена входных дверей в подъезде, покраска этажей, ремонт плитки, и т.д.

Совет дома собирает мнение жителей по этому вопросу. Ждем сообщений на электронную почту: irina.grmanova@mail.ru или сообщений по Whats App 89162104131.

Структура ТТО Развилка 48 2019

Заявление в ГЖИ МО на одностороннее повышение тарифа «Плата за содержание дома»

Опубликовано 11.02.2019 в рубрике Новости. Автор:

В адрес Сокова В.В. Государственная жилищная инспекция Московской области мною была направлена жалоба на действия управляющей компании ООО «УК Эстет». В едином платежном документе за январь 2019г. УК в одностороннем порядку повысила тариф за содержание общедомового имущества дома. В декабре УК инициировала общее собрание собственников, но протокола с результатами голосования жители дома не увидели, скорее всего ОСС не состоялось, а следовательно собственниками жилых помещений не был принят новый тариф.

Текст жалобы

 

Очная часть Общего собрания собственников

Опубликовано 12.12.2018 в рубрике Новости. Автор:

11 декабря в 19:00 в 3 подъезде прошла очная часть Общего собрания собственников (ОСС). На собрании присутствовало недостаточное для принятия решения количество собственников, поэтому с 12 декабря проводится заочная часть собрания. Бюллетени распространит по почтовым ящикам инициатор ОСС — управляющая компания ООО «УК Эстет».

Повестку собрания смотрите ниже в архиве новостей.

Структура тарифа с 1 января 2019г.:

 

 

 

 

Новогоднее поздравление Деда Мороза и Снегурочки

Опубликовано 06.12.2018 в рубриках Инициативная группа, Новости. Автор:

По просьбам жителей дома совет дома и инициативная группа жителей организует бесплатное поздравление Деда Мороза и Снегурочки для детей дома №48. В архиве новостей найдете фотографии с предыдущих поздравлений.

Праздник проводится 30 декабря 2018 с 10:00.

Записаться можно по тел. 8 916 210 41 31 Ирина до 21:00 29 декабря.

Подготовьте подарки, подпишите их именами детей и сообщите нам когда и как их передадите Деду Морозу.

Общее собрание собственников в период с 11 по 23 декабря 2018г.

Опубликовано 30.11.2018 в рубрике Новости. Автор:

В связи с изменениями в законодательстве ЖКХ с 1 января 2019г. управляющая организация нашего дома ООО «УК Эстет» инициирует и уведомляет о предстоящем общем собрании собственников. Повестка собрания :

Уведомление ОСС 11_12_18

11 декабря 2018г. в 19.00 в 3 подъезде д.48 состоится очная часть собрания. С 12  по 23 декабря будет проходить заочное голосование по бюллетеням.

На очном собрании можно задать вопросы по поставленной на голосование повестке и предложить кандидатуры собственников в Совет дома № 48.

Подорожание услуги кабельного ТВ с 1 января 2019г.

Опубликовано 29.11.2018 в рубрике Новости. Автор:

НПО РАУМ предоставляющая в нашем доме кабельное телевидение «Развилка ТВ» поднимает тариф на услугу «Антенна» со 160 руб. на 172 руб. 80 коп. с 01 января 2019г. Директор организации аргументирует новый тариф повышением НДС с 18 до 20%.

Встреча Советов домов и руководства ООО «УК Эстет»

Опубликовано 28.11.2018 в рубрике Новости. Автор:

27 ноября 2018 г. по инициативе ООО «УК Эстет» состоялась встреча членов советов домов с руководством УК с целью обсудить вопросы, которые УК предлагает включить в бюллетени голосования на очередном Общем собрании собственников (ОСС) в соответствии с требованиями изменившегося законодательства в сфере ЖКХ:

1.Принятие решения о заключении с ООО «Каширский региональный оператор» прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года.
2.Принятие решения о заключении с МУП видновское ПТО ГХ прямого договора на оказание услуг теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения  с 1 января 2019 года.
3.Утверждение Размера платы за жилое помещение с 1 января 2019 года.
4. Внесение изменений в договор управления.

По результатам вчерашней встречи сообщаю:

1. Прямые договоры с оператором по вывозу и обращению с мусором факт необратимый. Голосованием будем выбирать только способ оплаты : через УК или прямо оператору по квитанциям МосОблЕИРЦ (второй позицией к капремонту).
Цена одинаковая в каждом варианте: 875,93 руб/куб. или 8,33 руб/1 кв.м, установленная Постановлением № 690/34 от 2 октября 2018г. Т.е. суммарная стоимость вывоза мусора будет начисляться не по количеству проживающих, а по площади квартиры!
По сравнению с действующим тарифом  новый тариф с 01.01.2019 от оператора ООО «Каширский региональный оператор» увеличивается более чем в два раза!
В соответствии с законодательством у оператора можно будет запросить перерасчет за услугу по обращению с коммунальными отходами, если Вы отсутствовали длительный срок в квартире и имеете на руках подтверждение этого факта. Говорят, чтобы не было злоупотреблений, региональный оператор будет проверять отсутствие в квартирах в сотрудничестве с Мосэнергосбытом. Пока себе это не могу представить…

2. Прямые договоры с Видновским МУП ПТО ГХ пока необязательны. Для собственников жилья это морока и никакой выгоды они не несут. Здесь просматривается только возможность исключить посредника-УК из оплаты за отопление и водоснабжение в МКД.  Придется самим в сотрудничестве с УК проверять начисления воды, отопления и водоотведения.

3. В Ленинском районе решением Совета депутатов Ленинского муниципального района  ( «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по Ленинскому муниципальному району с 01.01.2019 года») №7/21 от 24.10.2018определен тариф за содержание жилого фонда на уровни 37,67 руб/кв м.
С 01.01.2019 г «УК Эстет» предлагает повышение «Платы за жилое помещение» до размера, равного муниципальному.
С теперешних 38 руб/кв м — вывоз мусора 3,80 руб/кв м = 34,20 руб/кв м на 37,67 руб/кв м.
Интересно то, что если мы не утвердим его, тариф все равно будет таким (согласно ЖК), т.к.собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее — Минимальный перечень). При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491).
При этом перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня.  (ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/civil_law/1148907/#ixzz5YBDiODnO)

4. Изменения в договор управления будут внесены согласно новому законодательству. Т.е. УК уже не будет поставщиком воды и отопления, поэтому их полномочия и обязанности будут в договоре откорректированы.

Встреча с главой с/п Развилковское 2 июля 2018г.

Опубликовано 01.07.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Уважаемые соседи!

Вчера мы получили ответ-отписку из администрации посёлка на коллективную жалобу от 04.06.2018. Администрация нас не слышит, считает, что в 48 доме живут маргиналы, дебоширы, которые мешают отдыхать в ночное время «интеллигентным гостям посёлка», распивать алкоголь, громко включать музыку и обильно мочиться на детской площадке, портить воздух мангальным дымом!

Просим, прийти всех, кто может в понедельник 02.07.18 в 14 часов к зданию администрации посёлка, д. 38 на приём к главе администрации. Мы представим видеозаписи нарушений и все документы с 2016 года с требованиями устранить источник алкогольной культуры, антисанитарии,  под нашими окнами.

Виктор Папков

Субботник 2018

Опубликовано 22.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Инициативные жители дома поддержали предложение совета дома и приняли участие в субботнике, который проходил на территории всего поселка Развилка.

Жители домов №№48 и 45, сотрудники управляющей компании «УК Эстет» и другие жители поселка собирали мусор на набережной пруда.

Спасибо всем, кто своим трудом сделал доброе дело, сделал наш поселок чище и уютнее!

Рубрики

Погода

НУ И ПОГОДА