Главная

Субботник 2018

Опубликовано 22.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Инициативные жители дома поддержали предложение совета дома и приняли участие в субботнике, который проходил на территории всего поселка Развилка.

Жители домов №№48 и 45, сотрудники управляющей компании «УК Эстет» и другие жители поселка собирали мусор на набережной пруда.

Спасибо всем, кто своим трудом сделал доброе дело, сделал наш поселок чище и уютнее!

Потребуйте от УК Развилка пересчитать оплату ЖКУ за период с 1 октября 2015 по 31 января 2017!

Опубликовано 20.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Чтобы вернуть излишне оплаченные деньги за незаконно завышенные начисления жилищно-коммунальных услуг, необходимо написать заявление с требованием сделать перерасчет без указания сумм.

В случае судебного разбирательства, отправленное заявление будет являться доказательством того, что Вы требовали перерасчета, но руководство его не произвело.

Если у Вас были другие причины на перерасчет ЖКУ, дополните ее в предложенный образец. Например, повторное обращение учесть оплату, которая не попала в расчет с УК. Или о том, что не был произведен ремонт, требование которого осталось у Вас в письменном виде с регистрационным номером, подтверждающим прием заявки в УК Развилка.

Заявление заполните своими данными и распечатайте 2 экземпляра, т.к. надо заявление послать заказным письмом (лучше с описью) на оба адреса указанные в «шапке» и как можно быстрее, до начала судебных заседаний! Это важно! Сохраните копию заявления и квитанции почты РФ.

Заявление

Госжилинспекция МО займется проверкой жалобы председателей советов домов №№ 45 и 48

Опубликовано 19.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

В адрес Государственной жилищной инспекции Московской области была направлена жалоба на незаконное обогащение ООО «У К Развилка» в период управления домами с октября 2015 г. по январь 2017 г.

В связи с попыткой директора бывшей управляющей организации Пегова Р.А. взыскать с жителей оплату завышенных начислений по жилищно-коммунальным услугам, совет дома просчитал излишне начисленную сумму средств за 16 месяцев управления этой УК по горячему водоснабжению (по подогреву), отоплению и электроэнергии на ОДН.

Общая сумма по двум домам №№45 и 48 (общая площадь жилых и нежилых помещений 43700,3 кв м) составляет 7 312 272,59 Руб.! 

Т.е. на 1 кв м жилого помещения «УК Развилка» начислила нам  больше на 167 руб. Умножим эту сумму на площадь квартиры, напр. 60 кв м, сумма переплаты 10 020 руб.

Это усредненное значение переплаты, т.к. Пегов не предоставил ответы на запросы советов домов в конце 2015г. Мы исходили из доступных источников: квитанции за данный период и отчет УК по управлению домами.

 

 

Судебные приказы о взыскании долгов с собственников помещений домов №№ 45 и 48 пос. Развилка

Опубликовано 06.04.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

ООО «У К РАЗВИЛКА» в лице директора Пегова Р.А. в период с 28.02 по 27.03.2018 г. подала в суд дела на собственников, которые имеют задолженности к бывшей управляющей компании.

ООО «У К Развилка» управляла и обслуживала дома №№ 45 и 48 в период с октября 2015 г. по январь 2017г. Эта компания пришла к нам на основании открытого конкурса, проведенного Администрацией с/п Развилковское. К конкурсу была допущена только одна управляющая организация, поэтому конкурентного открытого конкурса не было.

Собственники не выбирали эту компанию. Во время управления домами компания себя проявила как не желающая работать, главной целью которой было обогащение за счет жителей домов. УК практически не выполняла текущий ремонт и новые дома быстро превратились в запущенные. Придомовые территории  не убирались, а г-н директор Пегов шантажировал жителей, требуя утвердить на общем собрании собственников дополнительный сбор денег, хотя дворники ук сидели во дворах без работы.

Кроме этого, в квитанциях были завышенные суммы за коммунальные услуги, а именно плата за подогрев горячей воды.

Мировым судьей судебного участка № 10 Видновского судебного района Московской области по заявлениям ООО «УК РАЗВИЛКА» вынесено 62 судебных приказа о взыскании с собственников домов №45 и №48 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по уплате госпошлины.

На приказы нужно подать возражения в суд, на основании которых они будут судом отменены. Если так не сделать, то приказ будет передан приставам, которые предпримут блокировку Ваших банковских счетов и Вам будет запрещен выезд заграницу.

Список опубликованных судебных приказов можно ознакомиться на сайте мирового судьи судебного участка № 10 Видновского судебного района Московской области:

Список дел

Нужно вписать свои данные из приказа, распечатать три экземпляра с левым полем 3,5 см, подписать и подать их на секретариат мирового судьи по адресу: 142717, Московская область, пос. Развилка, д. 31, к.2. Можно отправить по электронной почте: 010.mo@msudrf.ru  . Информацию о графике работы судьи и контактную информацию можно получить на сайте: http://10.mo.msudrf.ru

Шаблон заявления:

Заявление-возражение на судебный приказ

 

Изменения в начислениях платежей за капитальный ремонт МКД

Опубликовано 25.03.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Министерство ЖКХ Московской области Фонд капитального ремонта общего имущества МКД доводит до сведения собственников помещений в многоквартирных домах новый порядок начисления платежей за капитальный ремонт МКД.

Публикуем текст письма.

Главам муниципальных районов и городских округов
Московской области

Уважаемые коллеги!

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд) в дополнение к ранее направленному письму
от 27.11.2017 № ИСХ-16842/12 по вопросу начисления, сбора и обработки взносов
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Московской области (далее – МКД) и во исполнение поручения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области сообщает следующее.
В соответствии с протоколом заседания проектного комитета по реализации проекта «Обеспечить обслуживание в ЕИРКЦ 2,4 млн лицевых счетов по МКД», проведенного 20.10.2017, под председательством заместителя Председателя Правительства Московской области Д.В. Пестова, с 2018 года полномочия
по начислению и сбору денежных средств на капитальный ремонт собственников помещений МКД должны быть переданы единому агенту – ООО «МособлЕИРЦ» (Агентский договор от 24.04.2014 №2157).
С 01.01.2018 Фонд прекратил договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Платежный документ на оплату взносов может выставляться отдельным платежным документом в случае, если управляющая организация не имеет договорных отношений с ООО «МособлЕИРЦ». Если управляющая организация имеет договорные отношения
с ООО «МособлЕИРЦ», то строка взноса на капитальный ремонт будет включена
в Единый платежный документ.
Собственникам помещений в МКД, расположенных на территории Московской области, которым с 01.01.2018 были прекращены начисления взносов
на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МособлЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа в апреле 2018 года
за периоды, начиная с января по апрель 2018 года.
Дополнительно сообщаем, что собственники могут оплачивать взносы
на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда из расчета ежемесячного минимального взноса на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере 9 рублей 07 копеек.
Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном Интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», дополнительно в разделе «Документы» размещена квитанция.
Учитывая вышеизложенное, в целях недопущения социальной напряженности и снижения собираемости взносов на капитальный ремонт повторно прошу Вас оказать содействие в информировании собственников МКД о порядке начисления взносов посредством ООО «МособлЕИРЦ» с апреля 2018 года.

И.о. генерального директора В.В. Николов

Е.М. Фирсова
+7(495)104-2828, доб. 234

 

Получено разъяснение по начислению отопления за январь 2018г.

Опубликовано 11.02.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Получен ответ от ООО «УК Эстет» на запрос совета дома по завышенному начислению за отопление в ЕПД за январь 2018г.
Начисления в январе 2018г. включают начисление за потребленные объемы отопления в декабре 2017г. Квитанции пришли раньше, в двадцатых числах декабря. Следовательно показания с общедомового прибора учета (ОДПУ) были сняты еще раньше. Поэтому объем отопления за вторую половину месяца не были учтены в декабрьском ЕПД (единый платежный документ) и был доначислен в январе 2018г.

https://cloud.mail.ru/public/A7z2/QKB9QDsmS

Государственные органы ответили на заявление-жалобу жителей дома №48 на состояние зоны отдыха на берегу Ащеринского пруда.

Опубликовано 11.02.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Официальные представители государственных служб отвечающих за наше комфортное и безопасное проживание считают, что зона соответствует нормам градостроения, согласована с жителями пос. Развилка. В случае появления на территории зоны отдыха нарушителей порядка советуют обращаться в полицию. За уборку этой зоны отвечает МБУ «Дорсервис».

Документы к ознакомлению:

https://cloud.mail.ru/public/2tce/nWTwBr7He

Kак защитить недвижимость от мошенников

Опубликовано 06.02.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Портал «Гарант.ру» сообщает, что владельцы недвижимости могут оформить заявление о том, что сделки с принадлежащим им имуществом могут оформляться только при личном участии. После подачи соответствующего заявления в Едином государственном реестре появится специальная отметка.

Эта мера не даст мошенникам действовать от третьего лица. Злоумышленники не смогут без лично вашего участия совершить любую операцию с недвижимостью, будь то ограничение прав, обременение или продажа.

«Такая мера, предусмотренная федеральным законом „О государственной регистрации недвижимости“, направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности», — напоминает сайт Росреестра.

Заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра и при личном обращении в МФЦ.
Сотрудники Росреестра напоминают, наличие в ЕГРН отметки не сможет препятствовать действиям со стороны государства. К примеру, заявление не защитит владельца дома от обременений или ограничении прав в случае решения суда или по требованию судебного пристава.

Новогодние поздравления

Опубликовано 22.01.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

Cовет дома и инициативная группа организовали праздничное поздравление для детей жителей дома № 48.
30 декабря 2017г. Дед Мороз со Снегурочкой поздравили детей нашего дома с наступающим Новым 2018 годом и подарили подарки. Дети подготовили стихи и песни, которыми порадовали сказочных персонажей.
Желаем всем успешного года и исполнения самых смелых желаний! Всего Вам доброго и светлого! Будьте счастливы!
https://cloud.mail.ru/public/y2Fz/EBj42Nukg
PS: Спасибо нашим соседям Игорю и Варе Базанковым за инициативу и праздничное настроение!

 

Изменения в Жилищном кодексе

Опубликовано 04.01.2018 в рубрике Инициативная группа. Автор:

С 1 января 2018г. вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся полномочий общего собрания собственников.

https://www.9111.ru/housing-law/t254213-zhiltsam-mnogoetazhek-dobavili-prav.vstupaet-v-silu-novaya-redaktsiya-zhk-rf/?&utm_source=law-instructions&utm_medium=mail752&utm_campaign=readtitle#header_top

Совет МКД №48 информирует:

Опубликовано 21.11.2017 в рубрике Инициативная группа. Автор:

По результатам голосования принято решение:

Оставить детскую площадку во дворе дома №48 и модернизировать ее за счет бюджетных средств.

За вариант «А. Перенести детскую площадку к планируемым у пруда и на ее месте организовать парковку» проголосовало 79 чел.

За вариант «В. Оставить и модернизировать детскую площадку во дворе» 88 чел.

За вариант «С. Мне все равно» проголосовало 7 чел.

Объем работ по модернизации детских площадок и благоустройству придомовой территории в 2018г. будет зависеть от выделенных бюджетных денег из Ленинского района и Московской области.

 Спасибо всем, кто остался неравнодушным, откликнулся на инициативу и высказал свое мнение!

 Грманова Ирина

Председатель совета МКД №48

Рубрики

Погода

НУ И ПОГОДА